中新網12月24日電 法國的依雲、意大利的普拉托以及瑞士的琉森等世界著名小鎮,越來越被國人所熟知,也成為了許多人嚮往的居住天堂,其實這樣的夢想對於許多人來說並不遙遠。12月21日,鴻坤地產“四盤聯動,禮獻京東”原鄉系產品發佈會圓滿落幕,四個項目分別位於香河、寶坻以及武清,形成四盤支票貼現聯動上市的景象。讓人們既可以親近自然暢想原鄉小鎮的生活愜意生活也不會遠離大城市的便捷。而伴隨著大北京戰略的興起,與北京接壤的河北、天津區域的房價正在不斷上漲,原鄉系產品的投資價值也逐步顯現。
  鴻坤戰略升級
  隨著理想城的一炮而票貼紅,鴻坤地產的名字讓市場漸漸熟知,200萬平方米的建築體量成為推動區域發展的重要力量。
  在鴻坤•理想城熱銷之後,鴻坤地產分別在2011年和2013年分別推出了鴻坤•花語墅和林語墅兩個頂級別墅品牌,一個位於寸土寸金的西大望路區域,另一個位於價值正在不斷被髮覺的大興新城區域。快速崛起並沒有讓鴻坤地產忽視產品的品質,在兩大長灘島別墅產品中鴻坤集團主打健康綠色住宅,將改善空氣質量治理PM2.5作為主要著力點,同時啟動了“保護您的肺”活動受到市場的廣泛認可。
  在樹立了高端住宅品牌“語墅”之後,2013年鴻坤地產在住宅產品線拓展上更進一步,在京東香河區域推出了“原鄉系”開篇產品鴻坤•羅納河谷項目。作為第三代公園恆產的代表產品,鴻坤•羅納河谷是在新型城鎮化的時代背景下應運而生的,它以城市發展運營為自我定位,著眼城市,具備開發、運營和整合的綜合能力,將在城市發展的進程中扮演更為複雜和綜合的角色,其帶給城市人居的也絕非簡單的“豪宅融資”+“公園”效應,而是一種更為健康、綠色、城市化的複合型居住形態——原鄉小鎮,即風靡世界的uptown生活,以距離城市40分鐘車程為半徑,在享受便利交通的同時,體味有天有地的健康別墅人生。
  繼鴻坤•羅納河谷之後,鴻坤集團明年在京東再推三大原鄉系產品,分別位於大北京熱點區域的香河、寶坻二胎以及武清,屆時將形成鴻坤地產四大原鄉系產品同步上市京東的壯舉。
  “同一區域的多項目上市,不僅有利於項目占領市場話語權,形成銷售合力,同時對於品牌的知名度也具有極大的提升作用,也標志著企業規模的不斷壯大。”業內人士向記者表示。
  深耕京東區域
  從鴻坤地產的佈局脈絡可以明晰的看出其一路向東的發展態勢,而這也正是大北京戰略發展的重要方向。
  早在幾年前,北京就確定了借力環渤海經濟圈發展鹽的戰略,城市發展不斷向東擴張。在2012年北京市第十一次黨代會上,首次將通州確定為“北京副中心”,讓北京東部的發展再註入新的活力。
  城市發展的脈絡和方向,直接決定未來房地產市場的“投資價值”,八通線地鐵開通,通州房價出現了快速上漲,隨後的幾年中燕郊市場逐步走入了人們的視野,並不斷的創造了樓市神話。
  “通州城市副中心的確立,未來將主要承擔教育、醫療以及文化方面功能,這一稀缺資源是其他區縣無法比擬的,同時也會帶動周邊區域房地產市場再次火爆。”中原地產研究部負責人向記者表示。
  記者瞭解到,伴隨著2013年北京樓市的再次火爆,溢出效應再次帶火了北京周邊區域,特別是京東區域。
  環北京區域內的房價已經逼急萬元的消息成為了近日熱議的一個話題,其實在一些區域內的項目來看這是早晚的事情。
  “年底前通州的房價開始再次向3萬元衝刺、亦莊區域不少項目已經邁過了4萬元的門檻,大北京區域漲價是個必然趨勢。其實在今年夏天已經出現了未來漲價的苗頭,如香河在7、8月份開盤的鴻坤羅納河谷、國寶21城以及香公館三個項目,基本上全是開盤售罄”。一位開發商向記者表示。
  除了已經開盤的鴻坤•羅納河谷外,明年鴻坤地產還將推出四大原鄉系產品,成為京東區域內最大的住宅供應商。對此鴻坤京東區域營銷副總吳艷向記者表示:伴隨著鴻坤地產的快速發展,尋找新的擴張方向成為了集團的首要目標,京東區域一直是公司看重的區域,以香河區域為例不僅有大運河豐富的自然資源,同時還有天下第一城的成熟配套,以及歷史文化資源,因此未來京東區域發展的前景非常廣闊。
  在新城鎮化建設的背景下,北京一路向東發展和周邊交通設施的不斷建設完善,一些房產名企對這些區域發展前景十分看好,早早的就已經開始在北京東部以及南部區域掀起了“攻城略地”大戰。當然,這些房企在進行項目開發的同時,也引導了當地生活、商業、旅游等配套資源的逐步完善,積極推動了當地房產市場以及地區經濟的快速發展。
  業內人士認為,綜合交通、環境及發展潛力等因素,以高品質的宜居環境分流北京的工作、生活、居住人口,北京東部的部分區縣無疑是形成大北京周邊良性城市生態群落的較好選擇。
  原鄉系產品上市
  扎根京東區域多年的鴻坤地產深知,作為與北京相鄰的區域,產品的競爭力不僅要靠價格,更應該靠品質以及一種讓人嚮往的生活方式。“多走半小時價格便宜一半,居住品質提升一大截”成為了鴻坤項目吸引購房者的最大看點。
  在今天的中國,隨著城市化進程加快,城市中心地區(downtown)由於商業、辦公等公共功能地不斷豐富和完善,居住環境變得不盡人意,所以更多人願意在城市中心地區工作,但更樂意選擇離城市一定範圍內的市郊相對高端、低密度的社區居住。鴻坤地產受歐美“uptown生活模式”啟發,如法國的依雲小鎮、意大利的普拉托、瑞士的琉森小鎮等等,在北京東南部多個地方考察,最終選定了香河、寶坻、武清三大潛力衛星城,全力打造多國風情的原鄉系大盤,引領北京健康人居新風尚。
  原鄉系產品的第一個原型產品,是2012、2013年度持續領跑京東低密市場的羅納河谷項目。鴻坤•羅納河谷引入法國羅納河谷原鄉紅酒城堡,以紅酒為主題於臺地莊園成功植入美輪美奐的托斯卡納風情。項目位於天下第一城西,距離CBD僅45公里,京哈高速公交半小時直達,便捷交通是典型的uptown小鎮特征之一。
  在香河新城中心,鴻坤以60萬平方米複合型意大利風情小鎮,復興城市人文優雅,構築全新市鎮生活體系,打造一個令時光飄香的地方——鴻坤•安納溪谷。
  在國際化高鐵新城武清,鴻坤依托佛羅倫薩小鎮、NBA籃球公園、萬畝高爾夫濕地公園及近百家世界500強產業基礎,以前所未有的10平方公里城市公園生態體系,打造京津之間首席國際化生態公園新城,無縫接駁都會軌道交通,為京津兩地傾力奉獻完美的雙城人生。
  在溫泉之鄉寶坻,鴻坤以多年原鄉小鎮營造經驗,開闢160萬平方米宏圖,傾力巨獻華北首席親民溫泉健康養生世界公園城,集合多國風情組團,完美呈現莊園、小鎮、泉谷、農莊風情交錯,成為華北地區溫泉生活樣板。
  原鄉系產品從深層的人文角度出發,以原味歐風小鎮為呈現形態,力圖為現代都市人提供真正“慢下來”的生活節奏。鴻坤地產在明年將開啟四盤聯動的開發模式,將更多原鄉系產品帶給北京城市精英。(中新網房產頻道)  (原標題:原鄉系產品深耕京東區域 鴻坤四盤聯動主打小鎮風情)
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